Решили купить квартиру? А вы знали, что бывает...

Приобретение жилья нередко вызывает трудности. Приходится учитывать множество нюансов, чтобы купить подходящий дом или квартиру по привлекательной стоимости. Главное – избежать самых распространенных ошибок. И так приступим, если вы решили купить квартиру, для начала проведите анализ рынка, посмотрите, сколько стоят квартиры, на разных сайтах.

Так, не нужно ориентироваться на низкие цены.

Квартира в современном жилом корпусе с отличной инфраструктурой и транспортной доступностью просто не может стоит дешево. Если девелопер предлагает ее купить по стоимости ниже рыночной, то это должно насторожить покупателя. Возможно, компания испытывает серьезные финансовые трудности, что не гарантирует сдачу объекта в срок или вообще его строительство.

Еще важно изучать документы. В соглашении могут быть прописаны пункты, касающиеся оплаты покупки, введения дома в эксплуатацию и неустойки в случае срыва сделки. Перед тем, как подписывать договор, для надежности можно отдать его на изучение знакомому юристу. Исследовать надо и проектную декларацию. Бывает, что в этом документе указывается общая задолженность девелопера, свидетельствующая о проектном финансировании сразу всех объектов.

Покупатели же пугаются большой суммы, считая, что у застройщика проблемы. Разобраться в этом поможет только эксперт. Таким образом, тщательное ознакомление с документами и привлечение специалистов позволят избежать в дальнейшем лишних расходов.

Также стоит запомнить, что процесс покупки недвижимости, особенно в новостройках, должен начинаться с проверки застройщика.

Необходимо выяснить, давно ли он занимается этой деятельностью, какую репутацию имеет и ведением скольких проектов сейчас занимается. Всю эту информацию можно найти в интернете, а крупные девелоперы, поддержку которым оказывает даже государство, публикуют ее и на своих собственных ресурсах. Кроме того, существуют форумы, где свои отзывы о компании оставляют покупатели.

Дополнительно не помешает посетить стройку, чтобы посмотреть, как на самом деле воздвигается объект. Количество рабочих, наличие спецтехники, организованность на площадке, проведение коммуникаций – все это является показателями того, в какие сроки будет построен дом. Если же участок находится в полузаброшенном состоянии, то это говорит лишь о «замораживании» строительства.

Учитывая правила, риск быть обманутым при покупке жилья значительно снизится.