ssgas.ruНеприватизированное жильё минусы
Социальная квартира – имеющее принадлежность муниципалитету жильё, выделенное гражданам без прав собственности с заключением договора социального найма.преимущества жилой площади, находящейся в собственности у государства.
Среди недостатков можно выделить следующие аспекты:
1. Не облагается налогом.
2. Гражданин вправе рассчитывать на расширение условий проживания.
3. В случае необратимой порчи или потери квартиры жилец может претендовать на получение новогожилища.
4. квартиросъёмщикпо закону имеет право на основательный ремонт отдельных участков или всей квартиры целиком. Если же работы проводились самим нанимателем, или произведенные управляющей компанией переделки оказались некачественными, гражданин может добиваться в суде возмещения расходов.
5. Для людей одиноких большое преимущество заключается в минимальном риске обмана со стороны мошенников.
Неприватизированную квартиру очень нелегко приватизировать без проволочек, а жильем нанимательраспоряжаться самостоятельно не может. У преступников не выйдет с помощью обмана или насилия скоропалительно и незаметно оформить на себя квартиру.
Получается, что государственнаяквартира прекрасно подходит для проживания всем, кто не имеет намерений разменивать или продавать ее.
недостатки неприватизированного жилища:
1. квартиру нелегко, а иногда невозможно сдать в наем или продать . Для этого ответственным нанимателям необходимо выполнить массу согласований: • согласие всех прописанных членов семейства; • разрешение соседей; • подтверждение о том, что никто в семье не страдает тяжелыми заболеваниями; • разрешительная документ из управляющей компании
2. Самый большой минус муниципальной квартиры – опасность лишиться ее по жалобам соседей о нарушении ответчиком правил общепринятого устава или по решению органов власти об использовании жилых метров не по назначению.
3. Родственники не пребывающего по месту постоянной прописки члена семьи имеют право просить суд о принятии решения об его выселении, поскольку он длительное время не исполнял обязанностей по оплате и поддержанию порядка в жилище.
В связи с кончиной нанимателя, также называемого ответственным нанимателем, все, кто проживал в квартире без прописки, подлежат выселению по решению суда. Длительный срок совместного проживания с покойным, завещательные записки и другие доводы судом не рассматриваются. социальная квартира достанется тем близким, которые на момент кончины хозяина оплачивали счета и были зарегистрированы по данному адресу.
Если в планах живущего в неприватизированном жилище обменять, подарить или продать его, решение вопросов станет весьма проблематичным, а зачастую неразрешимым, потому что квартира, фактически полученное в аренду от государства, гражданину не принадлежит.
Отзывы и комментарии